金沙威尼斯欢乐娱人城干掉那个炒房的人！有个朋友南边转了一圈，还没回来就给我发信息，说浙江房价又开始涨了，上海最近一个月涨得厉害，杭州宁波摇号都摇不到，连义乌都涨得厉害。据说上海，从去年12月到现在，有的楼盘涨了30%。

　　1月25日，成都市住建局、成都市网信办对涉嫌组建微信群鼓动集体涨价、恶意炒作房价的当事人进行约谈并要求及时整改。

　　1月28日，北京房地产中介行业协会称，近日市、区住房城乡建设委、市房地产中介行业协会多次约谈主要经纪机构负责人，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓动引导出售方随意提高报价，不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章，等等。

　　1月22日深圳市住房和建设局发布关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告一暂停相关人员使用我市购房意向登记系统以及合同网签系统二暂停相关人员在我市购买承租保障性住房和人才住房资格已在公共住房轮候名单内的冻结其轮候资格三暂停相关人员在我市的住房公积金资格

　　1月29日，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，主要内容包括房地产集中度管理、首付款资金来源和偿债能力审核、借款人资格审查和信用管理、个人住房发放管理、信贷资金用途管理、房产中介机构业务合作管理、风险排查等方面。

　　1月27日，杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场中国·金沙威尼斯(wns)欢乐娱人城-官方网站、住房、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。

　　还有好多个城市对楼市下了“狠招”，从一些招数上也能看到，房地产市场也确实存在不健康的种种问题。

　　其实这些措施“狠招”，在这些年也是常态，但为什么楼市还不能平稳下来，原因或许是多方面的，但是，有一点不得不说，就是：就是交易环节不够透明，市场不太透明，即便是所谓的摇号等，也是有很多漏洞，至于房子到底销售如何，真热还是假热，也没有权威的令人信服的说法，统计局的一些数据也有滞后性等等，包括价格，到底涨没涨，到底是多少钱，是否真如中介说的涨了多少，也没有一个真实的权威的答案。

　　为什么现在科技越来越进步，各类商品也依托科技进步变得越来越便宜，而唯有房子，不但没有因为技术进步而变得便宜，而且连最基本的交易都不透明，信息都不对称，等等。

　　让购房者实时看到交易信息，透明的价格，让购房者放放心踏实去买房，这个问题很难解决吗？我们的技术进步连这一点小问题都搞不定？不是这样的，怎么办？我说说我的看法。

　　第一，就像淘宝或者京东一样，有一个全国性的网站（或者APP），这个网站还是让政府来做比较好，至于运营费用，这都不是问题。

　　每一个楼盘达到销售条件才可以挂上去，挂上就可以成交。只要没有预售许可证，绝对不能挂上去，必须立点规矩。

　　每一个楼盘的每一栋，每一户，在上面都能展示出来，这没有技术问题，想捂盘惜售也不可能，想吹售罄也得靠真本事。

　　在每一个楼盘的展示页面，都是符合法律法规规定的项目介绍，各类不利因素公示等等，这样也杜绝了虚假宣传。

　　没有集中开盘，只要挂上去就开始销售，想制造抢房那些热销都不现实。如果想像现在一些楼盘搞得线上选房那样，可以多注册一些人当托，更不可能，具体看后面。

　　第二，价格问题。每一个楼盘，每一个楼栋，每一户的面积，公摊，单价，总价，等等，都可以一目了然。

　　杜绝漫天涨价，可以规定，挂上去3个月价格不许变动，或者半年或者多少时间，每个城市根据自己的调控政策而定涨幅，打折也可以有相应的约定。

　　这样以来，一是价格相对保持稳定，也会让开发商根据市场合理定价，而非作出许多有水分的价格，然后这样打折，那样优惠，价格搞得比数学题还难计算。

　　真正做到一户一价，每一套都透明，这样也可以让购房者了解市场真实情况，信息对称。每一套成交记录都可以真实查到。

　　怎么杜绝不真实的成交？很简单，购房者支付的钱都是直接进入政府监管账户，成交的同时，各类税费如契税一并扣除，再进入销售方的时候，价格就是实际得到的价格。

　　第三，购买资格问题。你可以注册自己的账户，关联真实身份信息，如果你有两套房三套房，信息输入进去，你想隐瞒都隐瞒不了。

　　有没有购买资格？根据所在城市的调控政策，自行就可以生成，也就是说，如果你没有购买资格，你想点击都点击不了。

　　注册的时候还要关联，关联你的征信，这都不是难事，包括你的还款能力，都可以关联起来，也就是说，你想买一套房，首付需要50万，你里面只有49万，是无法支付成交的。即便首付可以支付，月供不达标也不行，比如你的还款能力是每月5000，而每月月供却是5500，你的交易也是无法完成。也就是说，把银行的那些资格审查，编一个程序，一个购买流程就走完了。

　　这样可以杜绝无效成交。一旦交易成功，就是真实买房，想反悔，你要付出代价，比如违约金多少，甚至可以设定违约后一年不能购买等。这就要求购房者自己要慎重。

　　第四，交易。其实交易就像京东上买东西，点击购买，支付。如果购买，成交后即时签约，也就是说，你只要点击购买，然后签约，支付，立马生成销售合同。

　　这样是不是很简单？基本上，开发商拿到预售证，把房子挂到网上，就不用再操心，政府给你解决其中所有问题，卖一套，你就等着收一套的钱就可以了。

　　而对于购房者，你可以看到真实销售信息，有政府在交易环节帮助你，保护你，审核你中国·金沙威尼斯(wns)欢乐娱人城-官方网站，现在交易环节那些不健康的环节，统统没有了。（这样一来，一些相关部门也不用做样子去某个楼盘检查是否公示了这样那样的东西）你能看到市场上有多少房子，你能看到你买的楼盘真实剩余房源，你能看到你邻居多少钱买的。

　　对于二手房，也是这样一个平台，规则一样。不是你有一套房子，想挂多少就挂多少，你挂的时候就得掂量，万一卖不动，你是不是只能挂着了，改价格等相关信息，需要时间。没有中介，没有中间商，这样购房成本也能适当降低。

　　线下开发商想再建营销中心，没关系，可以，但是不能在线下成交，你可以作为展示中心。不去售楼处都可以。售楼处那些不透明的也就此干掉了。

　　以上想法，可能还会有一些环节没有提到，但是，我绝对相信，技术不是问题！问题是想不想干这件事？！至于现在一些版本的线上选房，说白了，依然不透明，而且不透明的成本更低。

　　政府真有决心调控，把这一切透明化，平台不要商业化，就很容易实现。像深圳市住建局在关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告中所说的，“我局将会同市场监管公安银保监司法等部门加大工作力度进一步加强商品住房销售和交易管理严厉打击各类房地产市场违法违规行为共同营造公平规范健康有序的房地产市场秩序”，就大可不必这部门那部门联合起来如此声势，这样的话雷声很大，功效呢，难说。

　　其实，交易环节透明了，市场信息对称了，其他一些影响房地产市场健康稳定发展的问题，也会迎刃而解，干掉那些炒房的人实在太简单！

　　而我一直搞不明白，这么容易就能解决的一个全国性问题，不可能只有我一个人在思考，马云肯定也思考过。那么，为什么各个城市还这么费劲的调控啊，这政策那政策的出啊，很多出了也白出，有时候真怀疑他们不会只是做做样子吧。毕竟，房价对一些城市还是很在意的！

　　另外，有些城市也在力促在线上多做一些，但是只是蜻蜓点水，连成交价格都没有中国·金沙威尼斯(wns)欢乐娱人城-官方网站，成交套数都没有实时的，这样是起不到任何作用的。返回搜狐，查看更多